Rénover son logement, c’est aussi une manière de gérer son patrimoine immobilier et de le maintenir en état.
D’autant qu’il existe de nombreux dispositifs pour cela : prêts à taux préférentiels, subventions, primes et réductions d’impôts.
Le taux de TVA réduit à 5,5% ou intermédiaire à 10% s’applique pour les logements d’habitation achevés depuis 2 ans.
L’aide de l’ANAH :
– Pour des gros travaux de réhabilitation d’un logement indigne ou très dégradé : 35 % du montant total des travaux HT. L’aide de l’Anah est au maximum de 350 € par m2 dans la limite de 28 000 € par logement.
– Pour des travaux de mise en sécurité et de salubrité ou pour l’autonomie de la personne (âge ou handicap) : 35 % du montant total des travaux HT. L’aide de l’Anah est au maximum de 262,5 € par m2 dans la limite de 21 000 € par logement.
– Pour des travaux de rénovation : 25 % du montant total des travaux HT. L’aide de l’Anah est au maximum de 187,5 € par m2 dans la limite de 15 000 € par logement.
Si la consommation énergétique de votre bien locatif baisse d’au moins 35 %, une prime « habiter mieux » peut vous être attribuée. Selon l’endroit où est situé votre bien et la convention locative que vous choisissez, d’autres primes de l’Anah sont également possibles. Renseignez-vous auprès de votre contact local.
Par ailleurs, les collectivités territoriales peuvent compléter les aides de l’Anah.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) :
L’éco-prêt à taux zéro est destiné à tout propriétaire d’un logement construit avant 1990 souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le montant du prêt peut atteindre 30 000 € sur 10 ans, et peut être cumulé avec d’autres prêts d’EDF, Engie, Total…, ou des prêts spécifiques proposés par les banques. La rénovation doit être confiée à un professionnel agréé.
Le crédit d’impôts pour la transition énergétique (CITE).
Il permet de bénéficier d’un abattement fiscal de 30 % sur les travaux de rénovation énergétique d’un montant plafonné à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple. Le CITE est réservé à un logement occupé à titre de résidence principale et construit depuis plus de 2 ans.
Les aides des collectivités locales :
Les collectivités locales proposent des aides à la rénovation. Ces informations sont disponibles sur le site de l’ANIL.
Pour tout renseignement, bilan patrimonial ou étude de cas, contactez MONTBLANC PATRIMMONIUM à l’aide du formulaire de contact situé sur la droite de la page. Une réponse vous sera apportée dans les 24H.